Homestaging - verkaufsfördernde Gestaltung Ihrer Immobilie

Homestaging verwandelt Ihr persönliches Zuhause in ein Produkt, das die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten anspricht. Homestaging lohnt sich immer, aber im z.Zt. schwierigen Immobilienmarkt, bringt es Ihnen einen besonders bedeutenden Wettbewerbsvorteil. 

Die Idee ist so einfach wie genial und setzt sich nun auch in Deutschland durch: eine Immobilie, die sich verkaufen soll, muss anders gestaltet sein als eine, die man bewohnt. Sie muss ‚frei’ sein für die neuen Bewohner, sauber, neutral und ansprechend. Ein Interessent sucht ein Objekt zunächst nach rationalen Aspekten aus, beim Kauf entscheidet dann allerdings das (Wohl) Gefühl. Mitunter schreckt der Geschmack der momentanen Bewohner potentielle Kunden ab oder sie können sich eine leere Immobilie nicht eingerichtet vorstellen.

Immobilienverkauf ist einerseits ein Geschäft, andererseits auch eine Gefühlsangelegenheit. Als Immobilienbesitzer hängt Ihr Herz an Ihrem Zuhause und es ist oft schwierig, es als ein Produkt zu sehen, das vermarktet werden soll. Oder Sie haben emotional kein Interesse (mehr). In beiden Fällen möchten Sie die Immobilie  so schnell wie möglich und für den bestmöglichen Preis verkaufen. Ein Betrachter nimmt Ihre Immobilie anders wahr als Sie selbst und für den Verkauf sollte sie sich bestmöglich präsentieren: vor Ort, im Exposé und im Internet. Professionelles Homestaging ist mehr als Aufräumen und Putzen und ich berate Sie gerne, wie Sie die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie betonen. Nach Möglichkeit arbeite ich mit Ihrem Mobiliar und vermeide Anschaffungen.

Homestaging betrifft nicht den baulichen, sondern den ästhetischen Zustand einer Immobilie und ist keine Maßnahme, um evtl. Baumängel zu kaschieren.

Die Gesamtkosten für Homestaging betragen durchschnittlich 1-2 % des angestrebten Verkaufspreises und sind damit wesentlich geringer als übliche Preisreduktionen, um die Immobilie für Käufer interessanter zu machen.

Seit über 30 Jahren werden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in den USA gestaltet und dadurch schneller und teurer verkauft als ungestaltete. Der Erfolg dieser effektiven Verkaufshilfe hat eine neue Branche entstehen lassen, die aus Homestagern, Fotografen, TV-Serien, Möbelvermietern und Lagerhäusern besteht.

In Großbritannien und Schweden wird bereits seit einigen Jahren erfolgreich ‚gestaged’. Endlich können nun auch Sie von den Vorteilen des Homestaging profitieren.